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リスクを冒してまで中小工務店で建てる理由は? 

子供が大きくなるに連れて、戸建ての事を考える
時間が増えてきました。

子供部屋 リビングダイニング ウッドデッキ
欲しいです。

建て売りか、注文住宅かで言えば、絶対に
注文住宅にしたいです。

理由としては、建て売りの80%と近くが
同じ間取りであるという事です。
誰の家に行っても同じ間取りじゃー、自分が
住んでも直ぐに飽きちゃいそうです。

あと、寒がりなので絶対に高機密・高断熱に
したいですね。
建て売りは、寒いみたいですし。

そこで、注文先のメーカーさんなのですが
大手メーカーか中小工務店(ハウスメーカー)
なのか悩む所であります。

一般的に大手メーカーは安心して建てる事が
出来る言われてます。
途中で工事が中止だとか、倒産と非常になりにくいという事です。

ただ、高いです。
広告費をたくさん使ってますし、人件費も高いです。
営業マン、作業者、人事、広報などそれぞれに
人を構えているため、高額になってしまうのです。
しかも、原価を下げる為に、ある程度、家の型が決められています。

Aタイプ・・・1000万
Bタイプ・・・2000万
Cタイプ・・・3000万

など、建てるタイプや形が決まってくるのです。

一方、中小工務店はと言うと広告費にそれほど
費用をかけてませんし、設計マンが営業を担当
したりと、人件費にもそれほどお金をかけて
いません。
なので、大手メーカーより安く建てる事が
出来ます。

しかも、一番のメリットは融通が効く点です。
「ここは、Rにして欲しい」だとか、
「玄関に自転車を2台置いて欲しい」だとか
色々と頼みを来てくれます。

ただ、中小には最大のデメリットがあります。
それは、注文した家が建たないという事です。

契約金も払って、工事着手金も払ったのに
家が建たないのです。
つまり、工務店に債務不履行等により工事が続行
出来なくなるのです。

「そんな事、自分にはないでしょー」と思って
いましたが、身近にこの事件が起きてしまったのです。
契約金・着手金に1000万近くを払いながら
工務店に逃げられてしまったのです。

とても可哀想です。
悔やんでも悔やみきれないでしょう。

しかも、自己破産手続きをしたためもう返ってくる
目処はほぼゼロです。

本当に怖いです。
もし、自分がそうなってしまったらとゾッとします。

自分の理想の家を建てる事が出来るかもしれませんが
そのリスクをおってまで中小工務店で注文すべきでしょうか。



Category: 出来事

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